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師大現(xiàn)代花園位于龍泉驛區(qū)大面鎮(zhèn)，地處城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)域，周邊環(huán)境復(fù)雜，流動(dòng)人口居多，社會(huì)治安相對(duì)差，偷盜事件時(shí)有發(fā)生，這種現(xiàn)象大大增加了我項(xiàng)目物業(yè)管理工作的難度，特別是對(duì)物業(yè)秩序維護(hù)方面的工作提出了更高的要求。
今年7月以來(lái)，小區(qū)附近偷盜事件頻發(fā)，周邊幾個(gè)小區(qū)無(wú)一幸免，多家物業(yè)管理的項(xiàng)目相繼發(fā)生多起偷車(chē)、撬車(chē)、入室盜竊等案件。
2015年7月13日夜晚，小偷在我小區(qū)采用技術(shù)開(kāi)鎖盜竊車(chē)內(nèi)物品3輛，出租房被盜財(cái)物2戶(hù)。該事件發(fā)生后，我項(xiàng)目高度重視，立即研討方案，控制局勢(shì)。一方面重組秩序部班次，調(diào)取精干隊(duì)員在地下室蹲點(diǎn)，另一方面在死角區(qū)域安設(shè)一體監(jiān)控，除此之外，留心觀察小區(qū)租戶(hù)，隨時(shí)跟蹤他們?cè)谛^(qū)的動(dòng)靜。
通過(guò)兩個(gè)月的艱苦奮戰(zhàn)，于2015年9月中旬，小偷終于露出馬腳，被我工作人員抓個(gè)現(xiàn)行，當(dāng)場(chǎng)落網(wǎng)。
整個(gè)逮捕過(guò)程要從9月13日晚上12點(diǎn)說(shuō)起，當(dāng)晚2名彝族青年準(zhǔn)備從1號(hào)門(mén)進(jìn)入小區(qū)，卻未帶業(yè)主卡，崗?fù)ぶ蛋嗳藛T攔截后，通過(guò)核對(duì)身份信息，該2名彝族青年系小區(qū)租戶(hù)，現(xiàn)住在20棟104房，且能準(zhǔn)確迅速說(shuō)出業(yè)主姓名、電話號(hào)碼來(lái)。這一回答立刻引起了我方工作人員的注意，平時(shí)租戶(hù)進(jìn)小區(qū)核對(duì)房號(hào)信息，連房東姓名都答不出來(lái)，今晚還怪了，居然能倒背如流。通過(guò)明銳的洞察能力，再結(jié)合近期的偷盜案件，值班人員的第一反應(yīng)或許就是職業(yè)盜竊團(tuán)伙。
在這兩名彝族青年進(jìn)小區(qū)后，1號(hào)崗值班人員不敢疏忽，立刻向秩序部主管李杰匯報(bào)了具體情況。為核實(shí)租戶(hù)詳細(xì)住處，李杰即刻安排1號(hào)崗值班人員遠(yuǎn)距離跟蹤2名彝族青年，并通知巡邏人員暫接1號(hào)崗位，通過(guò)跟蹤，2名彝族青年確系20棟104號(hào)房租戶(hù)。為做到萬(wàn)無(wú)一失，李杰立刻做出部署，安排1名隊(duì)員死盯20棟104號(hào)房，時(shí)刻觀察動(dòng)靜，其它蹲點(diǎn)人員向20棟附近區(qū)域靠近，暗中待命。然而通過(guò)一晚的觀察，20棟104號(hào)房無(wú)任何動(dòng)靜，甚至第二天中午12點(diǎn)時(shí)，房間仍無(wú)動(dòng)靜。秩序主管立即將此事匯報(bào)給了項(xiàng)目經(jīng)理，通過(guò)商討最終斷定該2名彝族青年無(wú)正當(dāng)職業(yè)，屬無(wú)業(yè)游民。疑問(wèn)來(lái)了，他們?yōu)槭裁磿?huì)在我們師大現(xiàn)代花園租房子呢，大面鎮(zhèn)管轄區(qū)內(nèi)彝族人數(shù)是多，但大多數(shù)都居住在大面鎮(zhèn)，洪河鎮(zhèn)，2名彝族青年暴露出來(lái)的種種跡象，均有重大作案嫌疑，屬職業(yè)盜竊團(tuán)伙。為做到萬(wàn)無(wú)一失，接下來(lái)由秩序部主管李杰親自蹲點(diǎn)，暗中觀察動(dòng)靜。
通過(guò)連續(xù)兩晚的蹲守，于 9月15日凌晨3點(diǎn)左右時(shí)，房間終于有了動(dòng)靜，室內(nèi)燈突然亮了，不到5分鐘，1名彝族青年背一個(gè)包從房間走出來(lái)，李杰立刻通知其他蹲點(diǎn)人員嚴(yán)陣以待。彝族青年走出單元大廳后，東張西望地看了一下周?chē)?，然后慢悠悠地走向?1棟背后。此刻已斷定該彝族青年接下來(lái)是準(zhǔn)備翻墻入室盜竊了，為不打草驚蛇，所有人員均未進(jìn)行近距離跟蹤，只是在17棟、20棟處兩個(gè)口子蹲點(diǎn)封鎖。大約3分鐘后，所有人員果斷出擊，向21棟包抄，果然不出所料，當(dāng)?shù)谝坏朗蛛姽庹障蛱烊粴夤艿罆r(shí)，小偷正拿著一根竹竿并拴著保險(xiǎn)繩沿著天然氣管爬越，瞬間就爬在了2樓處。令大家感到不可思議的是，在被秩序隊(duì)員布控圍堵后，該小偷居然淡定自若，豪無(wú)緊張感，絲毫沒(méi)有要從管道下來(lái)的舉動(dòng)，還虛張聲勢(shì)地說(shuō)是維修天然氣管道的，謊稱(chēng)昨晚師大現(xiàn)代花園有很多業(yè)主反應(yīng)該樓棟沒(méi)有天然氣，為保證住戶(hù)能及時(shí)用上天然氣，公司安排加班加點(diǎn)維修，保證住戶(hù)用氣正常。聽(tīng)到這番回答，在場(chǎng)的秩序隊(duì)員們既可笑又憤怒，我們都是物業(yè)工作人員，難不成還不知道小區(qū)哪里停氣了。在大家的嚴(yán)厲告誡下，小偷終究是慢慢的爬下來(lái)了。到地面后，小偷還牽強(qiáng)地辯解，說(shuō)他有工作證，不信的話可以打電話求證。眾人聽(tīng)后直接是火冒三丈，真想一頓狂抽，可大家還是壓抑了心中的怒火，將小偷帶進(jìn)了項(xiàng)目辦公室，小偷自知已窮途末路，到了辦公室就是撲通跪地求饒?？墒墙酉聛?lái)的盤(pán)問(wèn)，小偷只承認(rèn)他這是第一次作案，并且只有他一人。
看來(lái)不下點(diǎn)功夫，小偷是不會(huì)承認(rèn)過(guò)往偷竊事實(shí)的。接下來(lái)，就是反復(fù)的盤(pán)查問(wèn)詢(xún)，在事實(shí)面前，在強(qiáng)大的心理攻勢(shì)面前，小偷終于如實(shí)交代了犯罪過(guò)程。小偷自述他是晚上11點(diǎn)進(jìn)入小區(qū)的，一直在地下室藏著，直到夜深人靜，大家深睡的時(shí)候才開(kāi)始作案的，也就是今天早上3點(diǎn)過(guò)后。大家聽(tīng)到這里，立刻指出小偷在混淆犯罪經(jīng)過(guò)，確切的告知他是從21棟104號(hào)房走出來(lái)的，小偷當(dāng)然不知道，我物業(yè)已跟蹤他多日。自知行蹤完全敗露，小偷思量片刻后，最終道出了“實(shí)情”，小偷今年8月才住進(jìn)師大現(xiàn)代花園，一直在師大現(xiàn)代花園踩點(diǎn)，今晚是他的第一次行動(dòng)，平時(shí)都聽(tīng)從他老大的安排。當(dāng)問(wèn)到，他老大是誰(shuí)，在哪里時(shí)，小偷堅(jiān)決不開(kāi)口。為了及時(shí)查看小偷租住房屋內(nèi)的情況，來(lái)不及對(duì)小偷進(jìn)一步問(wèn)詢(xún)。工作人員立刻從小偷身上搜出租房鑰匙，押著小偷去20棟104號(hào)房現(xiàn)場(chǎng)查看。打開(kāi)房門(mén)，一股惡臭味直撲身上，鞋子、襪子扔到滿(mǎn)地，物品擺放也是極其雜亂，不堪入目。走進(jìn)主臥室，發(fā)現(xiàn)一名正在熟睡的青年，正是12日晚與小偷同時(shí)進(jìn)入小區(qū)的彝族青年，并立刻叫醒了他，仔細(xì)詢(xún)問(wèn)了一番，但由于相關(guān)證據(jù)不足，我工作人員對(duì)該男子無(wú)法采取強(qiáng)制措施，但通過(guò)房間鞋子數(shù)量發(fā)現(xiàn)，這批職業(yè)盜竊團(tuán)伙至少在4人以上，隨后又將小偷帶回了項(xiàng)目辦公室。
做完以上所有工作后，已是一天的清晨，時(shí)間正值業(yè)主們上班的高峰時(shí)段，為將小偷的丑惡行徑和嘴臉公布于眾，讓廣大業(yè)主認(rèn)知罪犯的面孔，提高警戒。我物業(yè)直接將小偷控制在項(xiàng)目服務(wù)中心辦公室門(mén)前，通知小區(qū)業(yè)主前來(lái)進(jìn)行指認(rèn)。到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主們均痛恨至極，對(duì)其紛紛唾棄。個(gè)別憤怒的業(yè)主情緒難以控制，都想沖上去對(duì)其爆打一頓。考慮到小偷人身安全，我物業(yè)盡力制止了部分業(yè)主的沖動(dòng)行為。直至8點(diǎn)30分，最終將小偷交由大面派出所處理，繩之以法。

另外，我物業(yè)中心又立即聯(lián)系了20棟104號(hào)業(yè)主，詳細(xì)告知昨晚發(fā)生的一切，業(yè)主聽(tīng)后，后悔莫及，目前20棟104號(hào)業(yè)主已強(qiáng)行收回房屋。除此之外，我物業(yè)還將小偷相關(guān)資料報(bào)備社區(qū)，告知相鄰小區(qū)物業(yè)，旨在加強(qiáng)聯(lián)合防盜。